古き良き新築も満載、さむらい賃貸。

賃貸契約の件で再度質問します。 当方引越し予定で色々と賃貸について素人ながら調査しています。 友人に聞きました。
①友人Aは定職に就いておらず、賃貸契約時も無職同然でした。 それでも賃貸契約が可能なのか。 ②友人Aの保証人は恋人のB。
しかし、恋人Bと同居中。 同居申請も済ませているようです。 恋人Bの保証人も立てていないそうです。 それでも申請が通過したのが不思議です。
可能なのでしょうか？ このケース… 現に通過したとなれば可能みたいですが…
希なるケースでしょうか？？ 全ては大家さん次第なのですか？
賃貸借契約とは別に「保証会社」と契約をしているのではないでしょうか？ ※保証会社も多数あり審査基準が異なりますので、あくまで予測です。
①のケースは無職の方でも通帳残高のコピーなどで審査をする会社があります。 残高金額により、審査が通ることもあります。 ②保証会社が審査を通すと基本的には賃貸借契約もできます。 保証会社には恋人Bは保証人という形でしょうが、賃貸借契約で恋人Bはただの同居人 というだけです。 また、もう一つの理由としてはサブリース物件である可能性もあります。 管理会社が借り上げをしており、大家さんには空室時も家賃保証をしているので、 住みたい人がよほど悪い人で(犯罪者・犯罪履歴）なければほとんどが契約できるでしょう。
基本的には大家さんと契約するわけですから、大家さん次第ではあります。 どんな状況であれ可哀相だと思い契約してあげることもありえなくは無いでしょう。 知り合いが大家だったとか、知り合いの知り合いだとか、優遇されるような状況はいくらでもあります。
現実的に考えれば、定職に付いてなくてもバイトや派遣などで収入を得ていれば借りることは十分に可能です。 あとは親が名義人となって借りているケースもある。