古き良き新築も満載、さむらい賃貸。

賃貸契約しているマンションのエアコンについて 賃貸契約しているマンションの備え付けのエアコンなんですが、
フィルターや外部の手の届くところは清掃したのですが 送風と一緒に真っ黒な埃の塊みたいなものが落ちてきて 困っています。 故障や破損はないと思いますが、説明したような状態のため 確認のための試運転もできません。 契約書には破損や故障の記載のみです。 経年の汚れが内部にしみついているような感じで
エアコンクリーニングスプレーも使ってみたのですが 延々と汚水が垂れてくるだけで、限界を感じます。 入居後半年、冬場は電気ストーブと炬燵で乗り切ることができたのですが
これからの季節エアコンなしではきついです。

エアコンのクリーニングを貸主（管理会社）に依頼するべきでしょうか。 エアコンのクリーニングを貸主（管理会社）に依頼するべきです。 居室の備え付けの機器が通常の使用に耐える事ができないのであれば貸主には修繕義務が発生します。 本来であれば分解掃除をして提供すべきものであると考えます。 買替を依頼する時は凡そ１５年が目処です。

アパート、賃貸に住居されている方にお聞きしたいのですが・・・ これまで、大家さんに何か苦情や、 何か困ったことを報告、相談したことがありますか？ それはどんな内容でしたか？

大家さんの対応はいかがでしたか？ 差し支えなければ教えて下さい。 結婚して初めての住まいの家主がサラ金を経営していてケチでした。 もう12年も使っている給湯器が故障したとき、メーカーの人が一応修理はしてくれたんですが寿命ですと
言われたのですが、結局交換してもらえませんでした。 今、住んでる住まいはどうも水難の相があるみたいで、洗面所の水栓、流しの水栓、トイレの詰まり、給湯器と水周りばかりが故障して、その都度出入りの業者がリアルタイムに修理してくれて、給湯器やシンク、流しの水栓は新品に交換してくれました。
家主によって対応は月と鼈です。