賃貸マンションに住んでいますが契約をしていません。
ですので、契約書もありません。
何故こうなったかと言うと↓ まずマンション（ビル自体）を知人が所有していました。 知人なので一室格安で借りました。 もちろん毎月家賃は必ず遅れる事無く振り込んでいました。（３年位）
私達は口約束だけで何の問題もなく賃貸してました。 しかし、経営難等でマンション（ビル自体）を知人が売って（手放した）しまいました。 それでマンションの所有者は新オーナになり新しく不動産会社も入ってきました（仲介業者）。
私は住み続けています。（現在２年以上）（合計５年以上） ですがこの時も契約はしませんでした。向こうも何も言ってきません（家賃も価格そのまま）でした。 変わったのは、家賃の振込先だけでした。 言われるがままに不動産会社に振り込んでいました。 ２～３日遅れる事はありましたが滞納はないです。
①はともかく、②については契約を交わさなければ証明もできません。振り込み記録等による家賃支払いの証明だけで足りないのなら、改めて契約するしかないと思います。その際に敷金や不動産会社の手数料がかかるのはやむを得ないでしょう。保証人に関しては保証会社の利用を相談すると良いでしょう、こちらもそれなりのお金は掛かりますが…。あと、便乗して相場以上の賃貸料値上げ等を提示された場合、消費者センターや専門の相談所があります。 ▼△▼ 長くなりましたがここから質問です ▼△▼ 現在早急に①（家賃証明書）と②（建物賃貸借契約書）が必要になりました。
不動産に問い合わせると賃貸契約しましよう。と、言われました。 しかし契約内容などが納得いかないので（結構な費用も掛かる）まだ返事していません。 あ！あと契約内容には連帯保証が必要だそうです。・・・。無理です。どうしても無理なんです。
どうにか良い方法はありませんか？ できれば契約せずに①②が欲しいです。 契約しても良いが保証人がいないので無理です・・・。 ちなみに家賃はネット銀行から毎月振り込んでいるので明細が証拠になると思います。
何故こうなったかと言うと↓ まずマンション（ビル自体）を知人が所有していました。 知人なので一室格安で借りました。 もちろん毎月家賃は必ず遅れる事無く振り込んでいました。（３年位）
私達は口約束だけで何の問題もなく賃貸してました。 しかし、経営難等でマンション（ビル自体）を知人が売って（手放した）しまいました。 それでマンションの所有者は新オーナになり新しく不動産会社も入ってきました（仲介業者）。
私は住み続けています。（現在２年以上）（合計５年以上） ですがこの時も契約はしませんでした。向こうも何も言ってきません（家賃も価格そのまま）でした。 変わったのは、家賃の振込先だけでした。 言われるがままに不動産会社に振り込んでいました。 ２～３日遅れる事はありましたが滞納はないです。
①はともかく、②については契約を交わさなければ証明もできません。振り込み記録等による家賃支払いの証明だけで足りないのなら、改めて契約するしかないと思います。その際に敷金や不動産会社の手数料がかかるのはやむを得ないでしょう。保証人に関しては保証会社の利用を相談すると良いでしょう、こちらもそれなりのお金は掛かりますが…。あと、便乗して相場以上の賃貸料値上げ等を提示された場合、消費者センターや専門の相談所があります。 ▼△▼ 長くなりましたがここから質問です ▼△▼ 現在早急に①（家賃証明書）と②（建物賃貸借契約書）が必要になりました。
不動産に問い合わせると賃貸契約しましよう。と、言われました。 しかし契約内容などが納得いかないので（結構な費用も掛かる）まだ返事していません。 あ！あと契約内容には連帯保証が必要だそうです。・・・。無理です。どうしても無理なんです。
どうにか良い方法はありませんか？ できれば契約せずに①②が欲しいです。 契約しても良いが保証人がいないので無理です・・・。 ちなみに家賃はネット銀行から毎月振り込んでいるので明細が証拠になると思います。